东莞有均价3000二手房,东莞二手房买卖流程?

1,东莞二手房买卖流程?

东莞二手房买卖流程?

东莞二手房买卖交易分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况,具体如下

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

二、买方全款购房

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

2,东莞二手房首付比例多少?

东莞二手房首付比例多少?

东莞二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低为评估价的30%。但由于现在国家实施的是差别化的信贷政策,对购买首套二手房和二套二手房首付比例也是不一样的:

首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.

二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款

3,东莞大朗二手房销量最好的小区有哪几个而且价格较低

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4,东莞虎门二手房为什么这么便宜

东莞虎门二手房为什么这么便宜

如果是十几年的楼龄了,十几万的价格很正常咯,不用担心,像宜家花园那些都是这价格的哦

5,请问东莞二手房受限购影响吗

请问东莞二手房受限购影响吗

新政策2016年10月7日开始

限购:

1、东莞户籍,限购2套;

2、非东莞户籍,最多2套;第1套无限制,第2套需提供购房之日前两年个税或社保逐月连续缴纳一年以上。

限贷:

1、无房无贷3成;

2、有贷款记录无房3成;

3、有1套房无贷款记录3成;

4、有1套房贷款结清3成;

5、有1套房贷款未结清4成;

6、2套及以上无法贷款。

6,东莞二手房个人所得税是如何计算?

东莞二手房个人所得税是如何计算?

计算方法如下:

个人所得税征收需要两种费用:转让房地产所得的20%与转让房地产收入的2%。

征收转让房地产所得的20%,适用纳税人能提供房屋购买合同、发票、契税税票或建造成本、费用支出的有效凭证,或税务部门征税系统中有上次交易价格记录等情况。

征收转让房地产收入的2%:需要个人核定征收税率。

扩展资料:

个人所得税(personal income tax)是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家,个人所得税是主体税种,在财政收入中占较大比重,对经济亦有较大影响。

参考资料:

本文相关词条概念解析:

二手房

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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