惠州中介二手房挂的低吸引客户,请问惠州哪一个房产中介信誉高,服务好,

1,请问惠州哪一个房产中介信誉高,服务好,

请问惠州哪一个房产中介信誉高,服务好,

卓一是骗子中介,小不说,不靠谱不诚信,我买房子骗了我几万元。那里的经纪人不道德,欺骗隐瞒客户,提供不真实的信息,诱骗客户签合同。也给其他客户提个醒,买房租房卖房,不要找这家中介,否则下场会很惨。也劝告业务员不要去这家公司干活,...

2,二手房买卖中介不配合问题

二手房买卖中介不配合问题

二手房过户自助办理流程:

第1步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

第2步,签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

第六步,将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口,拿受理单。

第七步,凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿完税契证。

第八步,凭完税契证到房管部门办理房产证。

第九步,凭完税契证到土管部门办理土地证。

走完这些步骤,房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生,因此一些细节一定要在签订合同时注意,尽量避免纠纷。

首先要注意的细节是关于房子状况的详细约定。

由于没有中介公司的先期把关,二手房自主交易者必须自己“动手”,了解房屋的准确面积,房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。

其次要注意的是关于房子税费的约定。

3,二手房中介常用的9个忽悠大招 你肯定遇到过!

二手房中介常用的9个忽悠大招 你肯定遇到过!

买二手房时不可避免的要与中介打交道,客观地说,对促成房屋销售,满足住房需求,房产中介无疑发挥了重要作用。但我身边的朋友,不管是买房的还是卖房的,说起房产中介来都有点头疼。有人甚至直言,房产中介在一定程度上成了房价不断飙高的“帮凶...

4,为什么都讨厌二手房中介,原因无非就这三点

为什么都讨厌二手房中介,原因无非就这三点

第一点:部分无资质中介各种套路,破坏行业诚信

每一行都有好有坏,当二手房中介的利润被人发现之后,越来越多的人,涌入这个行业。这样就不乏有一些趁机倒把之人进到这个行业,利用大家所听说的各种套路来实现自己的利益。很多二手房中介,尤其是大的二手房中介,还是很诚信经营的。

第二点:行业进入门槛低

随处可见的二手房中介似乎都成了城市一道亮丽的风景。第一点有说,二手房中介利润大,所以很多人进入到这个行业。尤其是开店,似乎只要有点关系,甚至挂在哪个大中介的名下,就可以自己开一个二手房中介的店。没有行业规则,没有调控,租个店面,挂个牌子,一家二手房中介就这么开起来了。

第三点:从业人员参差不齐

打开各大招聘网站,都能看到二手房中介招人,招人条件似乎低到,只要识字,能说会道,就能做房产经纪人。不要求专业技能,不要求工作经历,基本上算是无要求。只要肯做,总有一家二手房中介收留。当这样的情况越来越多的时候,这个行业的职业道德,也被无限拉低。

5,二手房中介遇到同行竞争客户,应该怎么做可以把客户...

二手房中介遇到同行竞争客户,应该怎么做可以把客户...

先以低价把客户吸引过来,然后再慢慢给他算费用,中介费就按你开始给他承诺的价格,另外再立点其它名目收费就行了。

6,二手房买卖中介陷阱有哪些

二手房买卖中介陷阱有哪些

(一)中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所,发生问题就转移,使消费者无法投诉,所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。

(二)既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同,中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋,从中收取其中不为双方知晓的差价。

(三)中介机构与业主串通一气使交易泡汤。为了吸引买家或承租者,有些中介机构与业主串通一气,骗买主或承租者上钩,等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后,就编造种种理由致使交易不成。

(四)阻止购房人仔细查看房屋质量。中介为了促成交易,赚取佣金,往往引领买方走马观花地查看房屋,买方不知就里,仓促成交,等到问题发现之时,中介也会以种种理由推脱责任。

(五)隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景,比如该房屋是否将来要拆迁。中介方为了促成交易,进行隐瞒将会损害买方的利益,建议买方在购买之前,要仔细考察上述问题。

本文相关词条概念解析:

二手房

新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,二手房指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

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