惠州房子抵押贷款要什么办理,不是所有房子,都能做抵押贷款!

1,不是所有房子,都能做抵押贷款!

不是所有房子,都能做抵押贷款!

在贷款的多种方式中,房屋抵押贷款相比其他贷款额度大、且利息更是低了不少,但是要清楚,房屋抵押贷款要比其他贷款麻烦的多,并且不是所有的房子都能够用来做抵押贷款的,那下面就个森强金融小编一起了解一下那些房子不能够用来做抵押贷款...

2,惠州房子第二次抵押需要什么条件

惠州房子第二次抵押需要什么条件

也是可以做二次抵押的。但是有一定的条件的。只要满足银行的条件就会没有什么问题的。但是这个条件很有一定困难的。银行一般不会受理的,不过一些靠谱的担保公司是可以做的。你可以去咨询下。。。

3,惠州公积金要多久才能贷款

惠州公积金要多久才能贷款

—借款人申请住房公积金贷款应同时符合下列条件:

(一)申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上,且继续正常缴存。

(二)具有本市城镇常住户口或有效居留身份。

(三)在工作所在地或生活所在地购买自住住房。

(四)具有完全民事行为能力。

(五)具有稳定的职业和收入;信用状况良好,在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录;有偿还贷款本息的能力。

(六)申请时没有未还清的住房贷款,也没有其它可能影响还款能力的债务。

(七)购买自住住房的,具有符合法律规定的购买住房合同或协议;建造、翻建自住住房的,具有土地、规划建设管理部门批准的文件;大修自住住房的,具有规划建设、房管部门批准的文件。

(八)有购买、建造、翻建、大修自住住房费用总额的30%以上(具体比例以审批部门要求为准)自筹资金,并以此作为购建、大修自住住房的首期付款。

(九)同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。

(十)借款申请人户籍属外地的,需有本市常住户籍人员作担保,且担保人须符合本条第(一)至(六)项条件。保证人须提供书面担保文书。

(十一)市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。

由以上内容可以看出,想公积金贷款的话,需要连续缴存满12个月以上,且继续正常缴存的,是可以申请公积金贷款了!

4,惠州按揭买房详细流程

惠州按揭买房详细流程

请参考~

一、 什么叫按揭

按揭就是个人住房商业性贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

二、 申请按揭方式的业主应具备的资格

1、 年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民(包括大陆人士、港澳台人士)

2、 贷款到期时原则上女士不大于五十五岁,男士不大于六十岁,

3、 有稳定合法的职业和收入来源,有还款付息能力

4、 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物

5、 交齐首期购房款

6、 贷款银行要求的其他条件

三、 选择按揭方式的业主需提供材料

1、 大陆人士提供公安部门统一印制的身份证、户口簿

港澳台人士分别提供身份证、回乡证或台胞证

2、 大陆人士提供盖单位公章的收入证明原件,港澳台人士提供当地税务部门开据的税单;

3、 交首期房款收据(首期房款需占全部房款30%或以上)

4、 买卖双方签订的《个人住房抵押贷款申请表》

5、 贷款银行要求的其他条件(如提拱诸如存折、房产证或业主本人为法人代表的营业执照复印件等财产证明)

四、 按揭流程

*按揭业主在签订房屋买卖合同时,提供《指南》第三条所需提供材料给公司(发展商)或按揭银行

*按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》

*银行审核符合条件的业主参加由发展商、银行、公证处、保险公司共同参加的联合办

*按揭业主在联合办公现场签定借款合同、借款借据等文件,缴交保险费、公证费、抵押登记费、律师费、印花税等

*按揭资料交银行签字盖章

*有关材料交国土局办理抵押登记手续

*银行发放贷款

*按揭业主按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户并取回公证后的《借款保证合同》、借据等 *借款人按月还款

*借款全部结清,办理抵押房产注销登记,业主取回发票、房产证、保单正本。

注:参加按揭联合办公后约 将开始供款,按揭业主应及时存款于银行为业主开具的扣款帐户;

五、 按揭需交纳的税费

费用种类 费用/率 收费单位

1、公证费 买卖合同 售楼总价0.3% 公证处

借款合同 贷款金额0.3%

2、保险费 售楼总价的0.1%*贷款年限*折现系数 保险公司

3、抵押登记费 贷款金额小于等于100万元,100元/笔 国土局

贷款金额大于100万元,贷款金额*0.01%

4、印花税 贷款金额*0.005% 税务局

5、律师费 以贷款银行规定收费 律师楼

保险费每一万元保险金额应交保费总现值(1998年12月14日起执行)

按揭年 限

一年期

二年期

三年期

四年期

五年期

六年期

七年期

八年期

九年期

十年期

5,惠州汽车二次抵押贷款在哪办理

惠州汽车二次抵押贷款在哪办理

1、二次抵押是指将已经作为抵押物抵押的东西作为抵押物再次抵押,从而获取贷款的行为。例如,已有的房屋在银行作为抵押物申请到贷款后还在正常还款阶段,如果需要再次申请贷款,通过专业评估以后,在不考虑提前还款的情况下,根据评估价值再次抵押贷款。

2、一般情况下,在二次抵押过程中,二次抵押的权值不会超过第一次抵押贷款价值余额,这样做主要是为了避免申请者不能偿清债务给银行带来的麻烦。此外,二次抵押岁不需要第一抵押权人的同意,但有高至第一抵押权人的义务。

3、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的,即包含,看车手续——看车——到车管所做汽车抵押登记——签订借款协议——放款当天拿钱。

6,惠州公积金贷款首付比例是怎样的利率是多少

惠州公积金贷款首付比例是怎样的利率是多少

具体要看是首套还是二套,一般首套三成

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

本文相关词条概念解析:

贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去,满足社会扩大再生产的补充资金需要,促进经济的发展;同时也可由此取得贷款利息收入,增加银行本身的积累。在中国,还运用贷款的有偿使用原则,促进企业改善经营管理;并且把银行信贷作为分配资金的重要方式,也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

相关文章
说点什么

最新评论