“一户一宅”改革试点后,惠州首批《农村宅基地确权登记证书》下发

“这下心里踏实了!”多祝镇的张叔手里拿着《惠东县多祝镇农村宅基地确权证书》激动地说,2002年,他获得了一块72平米的宅基地,但一直以来,宅基地的归属问题并不清楚。如今,经过重新确权后,张叔的农房受到了法律认可与保护。

“一户一宅”改革试点后,惠州首批《农村宅基地确权登记证书》下发(图1)

11月23日,在惠东县多祝镇守望村中塘小组,惠东县多祝镇“一户一宅”等三项改革试点工作现场会召开,为该村村民现场颁发《惠东县多祝镇农村宅基地确权证书》揭开了惠州农村宅基地及住房确权登记发证的序幕。

“一户一宅”改革试点后,惠州首批《农村宅基地确权登记证书》下发(图2)

据了解,农村“一户一宅”农房简约报建、农房风貌管控改革试点工作是惠州推动乡村振兴战略的重要工作之一。

今年初,多祝镇被定为惠州市“一户一宅”等三项改革试点镇,通过开展试点工作,规范农村房屋建设,健全农民住房保障机制,实现在规划的村庄内集中居住,同时建立宅基地增值收益分配机制,预计到2020年底村庄农民住房将基本实现制度化。

“一户一宅”改革试点后,惠州首批《农村宅基地确权登记证书》下发(图3)

经过半年多的努力,多祝镇在惠州市农业农村局、市自然资源局、市住房和城乡规划建设局、城市和综合执法局等多个部门共同协助下,发出了全市第一批《农村宅基地确权登记证书》并启动了农村“一户一宅”农房简约报建审批工作。

“过去,农村建房很少经过报建审批,造成农村建房缺失、环境散乱、土地资源浪费,严重制约了农村的发展。”惠州市农业农村局相关负责人表示,通过对宅基地的三项改革试点,进一步明确了农村宅基地的规范,保护和增进了农民合法财产权益,同时也为颁发宅基地“房地一体不动产权证”打下了基础。

“一户一宅”改革试点后,惠州首批《农村宅基地确权登记证书》下发(图4)

据悉,惠州当前共选定了58个行政村作为试点,其中多祝镇被列为试点镇(全镇42个行政村)其余各县区各设有2-3个试点行政村。

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接下来,该市将继续按照“尊重历史、保护权益、房地一体、分类处置”的原则,明确工作任务,全面完成各地试点工作。同时,在科学合理范围内,做好确权后的乡村空间规划,加强“两违”管控工作力度,强化“一户一宅”等三项改革宣传指引等工作,为最终实现乡村振兴的发展战略目标做好保障。

本文相关词条概念解析:

宅基地

农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。

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