惠州上半年销售新房超6万套,同比下跌三成

惠州上半年销售新房超6万套,同比下跌三成(图1)

时至7月,2019年惠州房地产市场进入今年的下半场。回顾上半年市场行情,随着调控边际效应的深化,惠州楼市理性回落的势头明显。近段时间,多家市场机构发布上半年度统计数据也反映了这一趋势。数据显示,惠州上半年房源621.76万平方米,同比下跌三成左右,而均价则维持着约11000元/平方米的平稳水平。

市场行情回落▶▶

面积下滑三成左右

近日,惠州中原、惠民之家等多个行业监测机构陆续发布上半年度的楼市成交数据统计榜单。以惠州中原地产机构数据作为参考可发现,2019年上半年,惠州3县4区共计商品房达到60646套,面积621.76万平方米,同比均出现30%左右的跌幅。

数据显示,今年上半年,惠州楼市额达到697.54亿元,房屋均价约为11200元/平方米,价格呈现出平稳发展行情。

对比今年上半年度市场供给和交易数据可以发现,上半年在交出60646套的交易答卷的背景下,同周期内的供应住宅房源数则达到了67658套,供需差额达到了7010套,这些差额均将为动态库存房源。

惠州上半年销售新房超6万套,同比下跌三成(图2)

“不断增加的供应房源使得供不应求行情缓解,但最为直观的还是不断回落的行情。”中原地产资源策略研究总监叶晓燕认为,供给和需求两端同时发生改变,这也将使得购房市场变得理性和合理,市民被动抢房成为过去。

细看各县区的交易表现,惠城、大亚湾和博罗分别取得破万套的交易量,但与去年同期相比均出现一定幅度下滑。最为明显的则为惠阳,8834套的交易量同比下滑52.4%,而惠东随着滨海度假渐热则实现了逆市上扬,5954套的交易量同比上涨2.21%。

在供应环节也同样如此。今年上半年,在惠城、惠阳、大亚湾三个热区新增房源供应均出现大幅滑落,这也在很大程度上抑制了市场需求。而仲恺、博罗和惠东房源供应则大幅增加,其中惠东半年12305套的供应同比上涨56.5%,充足的新房供应也在很大程度上刺激了的上扬。

本文相关词条概念解析:

房源

房源,是指房屋租赁或者销售的资源。网上找房子注意的问题:1信息的真实性;2查看最近的房源信息;3口碑好的中介公司和房产开发公司的信息更可靠;4房地产商品的“可流通和不可移动性”使得人们可以通过网络找房子,但只能是找信息,离不开“网下看房子”和“网下交易”。

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最新评论

肥肥肥肥皂 2019-09-17 10:34
原因有以下几点,惠州的城市节奏比较慢,特别适合居住和养老
slj9899 2019-09-16 14:32
总体而言,博罗的新房主要集中在罗阳,园洲、长宁也有部分楼盘
他他他他他 2019-09-11 02:13
在惠州已经有一套80平方的房子,现在是换套大点的在惠州住好,还是回柏塘老家建新房好?
kongdo 2019-09-15 06:02
惠博沿江路两侧的楼盘主要是市区客、深圳客为主
阿健无与伦 2019-09-09 21:03
我没去过柏塘,相信由于地形以丘陵为主,经济也相对不发达
变了音的乐 2019-09-16 16:15
当然,也不乏本地人买房,给子女当婚房的
闲人一个11 2019-09-14 11:07
我给个建议供你参考
小不点点大 2019-09-10 04:26
惠州房子怎选。新楼盘多,很多入住不到三成,投资性质多些?
cz老杨厨房 2019-09-19 03:41
以博罗本地客为主的县城、泰美、麻皮、石坝等都是本地客为主