抬起头 看到一片白墙黛瓦的老房子

暮色沉甸甸的乡落,只有在老梧桐下乘凉的人们才能感觉到这里的安静,一排排带着青瓦的老房子,在月光的笼罩下,在人们的心中,依旧那样牢固安全,但时局的变迁,那些几代人一直居住的老房子还是被推倒了,盖起了水泥和钢筋。

一进教室,老师看到她便夸赞道:“你抬起头的样子真漂亮。”同学们也都纷纷表示她今天看上去大不相同了。得到了许多人的赞美,她信心倍增,那份丢失已久的自信,被头上的蝴蝶结找了回来。

山上的野花椒树开花了,远远看去雾蒙蒙的一片白。乌云散开了,太阳暖洋洋照在我湿掉的衣服上。

江南的瓦和我们的不一样,江南的瓦多为青色的单片瓦,“粉墙黛瓦”,是我印象里千年不变的水乡。江南的房屋,有一种天然的妩媚与姣好,与北方直愣愣的四角方方不同,江南的青瓦下有屋顶、屋檐、空斗墙或马头墙,远远望去,如同钢琴上的黑白键,错落有致,玲珑有声,从前庭到后院,这般款款,这般深邃。“庭院深深深几许, 杨柳堆烟, 帘幕无重数”,这样的庭院,只合在江南。

山南的阳光有些刺眼,抬起头看到的星星点点躲在云层背后的绚烂,一点点的眩晕。

“奶奶,我要怎么称呼您呢?”我主动,抬起头害羞地看着她。

翻过达坂山,就能看到一片又一片绵延不断的油菜花,那是一片金色的花海。在观景台,当我抬起双眸时,我目光最先驻足的,并不是这万亩油菜花,而是油菜花后侧的雪山。圣洁的雪山,就那样静静地停落于我的视野。雪,在这个北方小城并不少见,甚至六月飘雪,也是经常会有的事。但是在七月,看到雪山,对于我却倍感意外。

抬起头,看到一片白墙黛瓦的老房子,顺其自然地走进去,邂逅小桥流水的风韵。

有人喜欢买新建的商品房,也有人喜欢买老旧二手房,特别是房龄较大的学区房。所谓“萝卜青菜各有所爱”,新房子和老房子其实也没有绝对的好坏,只有适不适合购房者个人。那么20年以上房龄的老房子值不值得购买?我们一起听内行人说一说。

首先,你要明确自己买20年以上房龄的老房子是用来做什么?是自住还是投资,是为了出租还是为了方便孩子读书?

我们都知道很多人愿意买20年以上房龄的老房子,一般买的就是老房子的地段,以及周边非常成熟的配套和基础设施,当然其中也包括了较好的教育资源和医疗资源。笔者周围就有朋友为了给孩子能上名校而买了名校学校附近的老旧二手房(学区房),这老房子他们未必会长住,但是可以出租,到也不亏。

其次,买20年以上房龄的老房子有一些不可忽视的注意事项。

一、买20年以上房龄的老房子,如果资金充足倒是无所谓,但是如果资金不充足,就要考虑贷款的问题了。一般房龄较大的老房子都很难贷款,或者贷款资金很少、贷款年限很短,甚至直接不能贷款。因为房子的剩余使用年限不多了,价值就没有那么大了,就不足以充当银行贷款的抵押物,所以贷款也就困难了。

二、20年以上房龄的老房子再次转卖比较困难,估计只能等着拆迁,或许还有一笔拆迁款。

最后,如果是追求个性、时尚的年轻人,建议还是不要买房龄较大的老房子。因为一方面20年以上房龄的老房子大部分都还是楼梯房,出行只能买楼梯,另一方面老房子周边的环境、小区绿化和建设一般也没有新小区那么好,那么舒适。

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